金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻发(fpp7塑料杯能不能装开水ā)布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2pp7塑料杯能不能装开水021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走pp7塑料杯能不能装开水势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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