怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的(de)。关(guān)于怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的(de)住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是(shì)说员(yuán)工和单位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款的(为什么风流女人看指甲de)额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积金为什么风流女人看指甲(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人(rén)民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利(lì)率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固(gù)定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借款额度

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