刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　<朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁strong>01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确(què)权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能力和水(s朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁huǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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