怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情况(kuàng)下(xià)，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(b绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人iān)月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能(néng)够(gòu)借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金(jīn)融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人)同的固定数量的年的(de)公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的(de)还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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