地产板块爆发，荣盛发展、金地集团涨停，特发服务等大涨

地产板块(kuài)29日盘中强势拉升，截至发稿，特(tè)发(fā)服(fú)务涨超(chāo)13%，荣盛发(fā)展、福星股份、天保基建、我爱(ài)我家、南国(guó)置业、华远地产(chǎn)、金地集团等涨停，万科A涨逾7%。值得注意的(de)是，南国置业已(yǐ)连续3个交易日涨停，我爱我家两连(lián)板。

消(xiāo)息面上，4月28日(rì)，成都(dōu)市住(zhù)建局发(fā)布《关于进一步优化房地产市(shì)场(chǎng)平稳健康发展政策措施的通知》，明确全(quán)市范围内住(zhù)房交易不(bù)再审核购房资格，即全市范围内住房(fáng)交易不再审核(hé)户籍、社保等购房条件，不再限(xiàn)制购买套数。该《通知》自2024年4月29日起正式施行。

此外，4月27日(rì)，“南京安居”公众号发布(bù)南京安居建设集团关于(yú)开展存量住房“以(yǐ)旧(jiù)换(huàn)新”试点活动的公告，首批试点(diǎn)限额2000套。“以旧(jiù)换新(xīn)”时间自公(gōng)告发布之日起(qǐ)至2024年12月31日，额满为止。公告显示，试点(diǎn)期间，换购人可用一套或(huò)多套存量住房置换一套或多套新建商品住(zhù)房，置换总价不高于所购(gòu)新建商(shāng)品(pǐn)住房(fáng)总价的80%。存量住房收购价格以评估价(jià)为(wèi)依据。收购主体为(wèi)南京置新(xīn)资产管理有(yǒu)限公司。

国金证券指出，当前全国楼市仍处筑底(dǐ)阶段，后续更多高能级城市或跟进优化调控政策。从成交量来看(kàn)，截至2024年4月26日，跟踪的重点35城的(de)新房销(xiāo)售(shòu)面积及(jí)重点15城的二手房(fáng)销售面积同比均有较大下滑，进入2024年以来销售在低(dī)位持(chí)续筑底。从成交(jiāo)价来看(kàn)，根据国家统计局，2024年1—3月二手住宅价格环比降幅收窄但同比降幅扩(kuò)大，其中高能级城市二手房价亦(yì)处于(yú)下降(jiàng)通道且降(jiàng)幅更大。在核心二线城市成都全面取消限购后，预计其他高能级城市（包(bāo)括一线(xiàn)城市(shì)）或将(jiāng)持续优化相应的商品房限制性措施。

另外，4月23日深圳房地产业协会与深圳房地(dì)产中介协会联合(hé)宣布(bù)在全市推行为期1年的房(fáng)产(chǎn)“以旧换(huàn)新”活动，通过鼓励开发商和中(zhōng)介(jiè)机构(gòu)积极参与，与计划出售二手商品房并购(gòu)买新建商品房(fáng)的购房居民签署协议，开展卖旧+买新的换房联(lián)动。

国金(jīn)证券指出，上周(zhōu)成都出台稳定房地产市场的系列措施(shī)，深圳支持“以旧换(huàn)新”，当前政策覆(fù)盖范(fàn)围及支持力(lì)度更胜以(yǐ)往，预计5月以后更多核心城市有望(wàng)出台政策加码(mǎ)。首(shǒu)推重点(diǎn)布局持续深耕(gēng)一(yī)线及核心二(èr)线城市，主打改善性产品，且具备(bèi)城中村改(gǎi)造经验及实力的央国(guó)企，如建发国际集团、中国海外发展、招商蛇口、越(yuè)秀地(dì)产等。

证券时报网讯，地产板块29日(rì)盘中强势(shì)拉升，截至(zhì)发稿，特发服务涨超13%，荣盛发(fā)展、福星(xīng)股份、天保基建(jiàn)、我爱我家、南国置业、华远地产、金地集团等涨停，万科A涨逾7%。值得注意的是，南国置业已连续3个交(jiāo)易日涨停，我爱我家(jiā)两连(lián)板。

消息面上，4月28日，成都市住建局发布《关于进一步优化房地(dì)产市(shì)场平稳(wěn)健康(kāng)发展政策措施的通知》，明确全市范(fàn)围内住房交易不再(zài)审核购房资格，即全市(shì)范(fàn)围内住房交(jiāo)易不再审核户籍(jí)、社(shè)保等(děng)购房条件，不再限制购买套数。该《通(tōng)知》自2024年4月29日起正式施行。

此外，4月(yuè)27日，“南京安居”公众(zhòng)号发布南京安居建设集团关于开展存量住房(fáng)“以旧换新”试点活动的公告，首批试点限(xiàn)额2000套。“以旧换新”时间自(zì)公告发布之日阳光电源：一季度净利润同比增39.05% 2023年拟10转4派9.65元起至2024年(nián)12月31日，额满为止。公(gōng)告显示，试点期间，换购人可用一套或(huò)多套存量住房置(zhì)换一套或多套新建商品(pǐn)住房，置换总价不高(gāo)于所阳光电源：一季度净利润同比增39.05% 2023年拟10转4派9.65元购(gòu)新建商品住房总(zǒng)价的80%。存量(liàng)住房收购价格以评估价为依据。收购主体为南京置新资产管理有限(xiàn)公司(sī)。

国金证券指出，当前全国楼市仍处筑底阶段，后续更(gèng)多高(gāo)能级城市或跟进优化调控政策。从成交量来看，截至2024年4月26日，跟踪的重点35城的(de)新房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)及重点15城(chéng)的二手房销售面积同比均有较大(dà)下(xià)滑，进(jìn)入2024年以来销售在低位持续(xù)筑底。从成交价来看，根据国家统计局，2024年1—3月二手住宅价格环比降幅收窄但同比降幅扩(kuò)大，其中高能级城市二手房价亦处(chù)于下降(jiàng)通道且降幅更大。在核心二线城市成都(dōu)全面(miàn)取消(xiāo)限购后，预计(jì)其他高能级城市（包括一线城市）或将持(chí)续优化相应的商品房(fáng)限制性(xìng)措施。

另(lìng)外，4月23日深圳(zhèn)房地(dì)产业协会(huì)与深圳房地产中(zhōng)介协会联合宣布在全市(shì)推行为期1年(niá阳光电源：一季度净利润同比增39.05% 2023年拟10转4派9.65元n)的房产“以旧(jiù)换新”活(huó)动，通过鼓励开发商和中介机构积极参与，与计划出售二手商品(pǐn)房并购买新建商品房的购房居民签署协议，开展(zhǎn)卖旧+买新的换房联动。

国金证券指出，上周成都出台稳定房地产市场(chǎng)的系列(liè)措施，深圳支持“以旧换新”，当前政策覆(fù)盖(gài)范围及支持力度更胜以往，预计5月以后更多核心城市有望出台政策加码。首推重点(diǎn)布局持续深耕一线及核心(xīn)二线(xiàn)城市，主(zhǔ)打改(gǎi)善性产品，且具备(bèi)城中村改造经验(yàn)及实力的央国企(qǐ)，如建发国际(jì)集团、中国(guó)海(hǎi)外发展(zhǎn)、招商蛇口、越秀(xiù)地产等。

校对：廖胜超

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司阳光电源：一季度净利润同比增39.05% 2023年拟10转4派9.65元