刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(y中国内战打了几年，中国内战打了几年时间ì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产中国内战打了几年，中国内战打了几年时间(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　中国内战打了几年，中国内战打了几年时间ong>02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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