继(jì)今年2只(zhǐ)新能源(yuán)公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下(xià)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产(chǎn)业园(yuán)封闭式(shì)基(jī)础(chǔ)设施证券(quàn)投(tóu)资基金（以下简称“中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路封闭式(shì)基础设(shè)施(shī)证(zhèng)券投(tóu)资基(jī)金（以下简称“中金山(shān)xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日获得(dé)中国证监会准予注(zhù)册的(de)批复，投(tóu)资者(zhě)布局公募(mù)REITs产品再(zài)有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基(jī)金类(lèi)型为(wèi)契约型封闭式，基(jī)金合同(tóng)期限(xiàn)为30年，准予基金募集(jí)份额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年(nián)，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤求，中金(jīn)基金应自本批复下(xià)发之日起6个月内进行基金的募集活动，募(mù)集期限自基金份额发售之日(rì)起不得(dé)超过3个月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基金管理人(rén)应会同(tóng)基(jī)金的(de)销(xiāo)售机构和上海证券交易所等(děng)，认真做好基金的信(xìn)息披露、路演推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配售(shòu)、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务(wù)和募集准(zhǔn)备等(děng)工作。通(tōng)过建立和(hé)完善(shàn)内部(bù)合(hé)规控(kòng)制制度(dù)、风险防范(fàn)机制和应急计划等措施，防(fáng)范(fàn)和化解基金募集和运作过程中的风(fēng)险，保护基(jī)金份额持有人的合法权益。

　　具(jù)体从底(dǐ)层资产看，中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市(shì)东湖(hú)高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联(lián)网(wǎng)+项目(mù)两(liǎng)处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设(shè)施资产毗(pí)邻光谷主干道光(guāng)谷大道(dào)及(jí)关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电(diàn)子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光(guāng)谷(gǔ)光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互(hù)联网+项目重点围(wéi)绕光通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件开发及金(jīn)融创(chuàng)新服务等(děng)高新(xīn)技(jì)术产业，不断(duàn)完善(shàn)创新产(chǎn)业链，打造(zào)创新(xīn)产(chǎn)业(yè)集(jí)群，其中(zhōng)光(guāng)谷软件园是(shì)科技部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部(bù)认定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及建设(shè)主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设(shè)和资(zī)产运(yùn)营(yíng)，助力光谷(gǔ)区(qū)域产业集群(qún)建设和经(jīng)济(jì)社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北(běi)科投(tóu)已建成运(yùn)营及在建的可(kě)租赁物业面积超过(guò)500万平方(fāng)米，以(yǐ)产业(yè)研发楼(lóu)和工(gōng)业厂房等产(chǎn)业(yè)园(yuán)区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具(jù)有重(zhòng)要影(yǐng)响力和持续竞(jìng)争(zhēng)力的(de)优质物业，为基金提供了丰富的(de)可(kě)扩(kuò)募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由湖北科投全资(zī)子(zi)公司武汉光谷资产投资管理有限公(gōng)司作为外部(bù)管理(lǐ)机构(gòu)，与中金基金(jīn)携手为基础设施项目的持(chí)续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于山东(dōng)省(shěng)菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速公路网德(dé)州-商(shāng)丘(qiū)-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组(zǔ)成部分(fēn)，也是(shì)山东省“九纵(zòng)五横一环七射多连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要(yào)组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹(fù)地的南北向省际大通(tōng)道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益(yì)人为山(shān)东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集(jí)团(tuán)主营业务(wù)涵盖(gài)高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通基础设(shè)施领域的投资、建设、经营和管理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速公路里程(chéng)达(dá)8266公(gōng)里，其中山东省内(nèi)运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全省(shěng)高速公路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事(shì)交通(tōng)基础设(shè)施的投资及运营，具(jù)有丰富的高速公路(lù)运营管理经验和较(jiào)强的管理能(néng)力(lì)，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未(wèi)来，中金(jīn)基金将与(yǔ)山高(gāo)集团(tuán)、山(shān)高股(gǔ)份一(yī)起，为中金山高REIT保驾(jià)护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关负(fù)责人告诉记者，中金基金(jīn)通过扎实研究与(yǔ)专业运作(zuò)，积(jī)极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未来，中金基金将继(jì)续加强公(gōng)募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提(tí)高投资与运管能力，努力实(shí)现资产持(chí)续稳(wěn)健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同基础(chǔ)设施(shī)资产类型(xíng)及优质基础设施资产的扩容、扩募(mù)，保(bǎo)护(hù)投资者合法(fǎ)权益，切(qiè)实(shí)提高投资者获得感，助力公(gōng)募基(jī)金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全(quán)市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发(fā)行总(zǒng)规模达到909亿元，发(fā)行期(qī)投资(zī)者认购(gòu)踊(yǒng)跃，获配(pèi)比例屡(lǚ)创新低，已(yǐ)然成(chéng)为大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金(jīn)公(gōng)司来看(kàn)，目前中金基金发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规(guī)模达(dá)到180.15亿(yì)元；华(huá)夏基(jī)金发行(xíng)产品(pǐn)数量最多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募集总规模(mó)169亿元。平安基(jī)金、中信(xìn)建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中(zhōng)航基金、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国泰君(jūn)安资管(guǎn)等都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元化(huà)产品(pǐn)规模增长下，目前中金基金总(zǒng)规模已(yǐ)经越(yuè)过千亿关口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示(shì)，截至2023年(nián)一(yī)季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游(yóu)水平。从(cóng)公募基金产品线(xiàn)看(kàn)，中金基(jī)金涵(hán)盖了货(huò)币基(jī)金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基(jī)本面投资、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的(de)，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在(zài)一级市(shì)场耕耘深(shēn)厚股东背景的基金管理人，比如中金公司(sī)、中信证券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君(jūn)安(ān)等(děng)，都(dōu)在这一创新(xīn)产品赛道取得(dé)了领先(xiān)优势。多元化的产品布(bù)局(jú)，也为公(gōng)司规模提供了新的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人士(shì)表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战略(lüè)、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活了基础设施资产，带(dài)动新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低实(shí)体企业杠杆率(lǜ)的(de)重要作用。随着该类产品发行的日益常(cháng)态化(huà)，公(gōng)募基金也将为实(shí)体经济建设作出更多积(jī)极(jí)贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度(dù)，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新(xīn)项目投额超(chāo)2600亿元，进一(yī)步深(shēn)化市场(chǎng)产品创新，提(tí)升了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监(jiān)会还发(fā)布了(le)《关于进一步推(tuī)进(jìn)基础设施领域不(bù)动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相关工作(zuò)的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态(tài)化发行(xíng)工作：一是(shì)加快推进市场体系(xì)建设，研(yán)究支持(chí)增强消费(fèi)能力、改善(shàn)消费条件、创新消费场景的消费(fèi)基础设施(shī)发(fā)行基础设施(shī)REITs。二是完善(shàn)审核(hé)注册机制(zhì)，优化审核注册流程(chéng)。三(sān)是坚持(chí)规范与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构(gòu)建(jiàn)全链条监管机制，促进市(shì)场主体归(guī)位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重(zhòng)点地区(qū)综合推动机(jī)制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项(xiàng)立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤