金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与上(姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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