大家好,听说过上海云锦东方(fāng)吗?没听过的话,说明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷,还得加倍努力挣钱。
一起来(lái)看看咋回事(shì)。
亿万富豪暴晒排队(duì)买房
近期,财(cái)经(jīng)圈内最火(huǒ)的不(bù)是中特估、金特估(gū),也不是(shì)AI,而是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称,本来一个(gè)上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来(lái)北(běi)京小聚,突然说来不(bù)了了(le),我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多(duō)问(wèn)一句(jù)。他说(shuō):他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。
而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有分析(xī)师(shī)称,云锦东方的打新,直接把市场带回调了。
据证券(quàn)时报,5月16日,尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天,人(rén)气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分,认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。
云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要求:500万(wàn)认(rèn)购金,首套900万、二套2900万的(de)冻资,并且冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区的银行(xíng)网点,外(wài)加要求一年内的流水单,也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。
易居研究院副(fù)院长杨红旭(xù)称,为提高认(rèn)购门槛,开发(fā)商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万(wàn),二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻(kè)要(yào)求(qiú),但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。
为(wèi)什(shén)么(me)富人都在(zài)排队买房?原(yuán)因(yīn)很简单,价(jià)格倒挂了(le)。
公(gōng)开信息显示,位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期(qī),共推售105套房源(yuán),包含洋房、别墅,备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。
而周边的(de)二手房均价多(duō)少?20万+!以链家的成交记录来看,云锦(jǐn)二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之间。
也就是说,只要打中一套云(yún)锦东(dōng)方,就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万!据一些购房指南分析(xī),以(yǐ)本次的均套(tào复活的作者是谁,复活的作者是谁)面积(jī)355平为例(lì),按照(zhào)当下二(èr)手房的成交价,用(yòng)最最最保守的倒挂:每平米(mǐ)6万来计算,355平*6万(wàn)/平 = 2130万!!!
有人火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购
据称,根据(jù)此次(cì)的认购(gòu)火(huǒ)爆程度(dù),预计该批(pī)次的(de)云锦(jǐn)东方会成(chéng)为(wèi)上(shàng)海积分制(zhì)以来第一个(gè)真正的满分盘。
杨红旭称,积(jī)分满分户,也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买(mǎi)的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭(tíng),或者为了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房,或(huò)者利用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满分。
而泰勒朋友(yǒu)圈有个大(dà)神,在(zài)这个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料(liào)。据说(shuō),黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作(zuò)方式:结婚(hūn)以及(jí)代(dài)持。其中,结婚(hūn)的(de)方式主要针对积分不够(gòu)的(de)购房者,找满分者结婚,以家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入(rù)围;代持则是先以别人的名义(yì)购房,以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。
据(jù)说被(bèi)工(gōng)作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后,黄牛上来就是一(yī)句话:我结婚,合理合情合法,你凭什么不让我认筹!
中原地产首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称,这(zhè)几(jǐ)天关于(yú)房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn):有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的,也有上海亿万富豪(háo)一(yī)日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。
张(zhāng)大伟分析(xī),房地(dì)产市场的(de)分化越来越严重了!
1,大部分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投资属性!
2,不(bù)同城市楼市必(bì)然(rán)分(fēn)化(huà)发展,同一个城市内部分化也(yě)剧烈!
张(zhāng)大伟称全国(guó)住房库存巨大(dà)且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩,供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况,特(tè)别是在人口出生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景(jǐng)下,楼(lóu)市供应过剩的行情应该会(huì)存(cún)在(zài)非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好地段涨,郊(jiāo)区难涨;三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨,经济太弱,没(méi)人流(liú)入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了,就是进入鹤岗化。
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了