上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂公司c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算(sī)主席、执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公(gōng)司的(de)职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被(bèi)董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的(de)李从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来(lái)，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓(cāng)”华东(dōng)区(qū)域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接(jiē)任江(jiāng)南成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在(zài)中国(guó)金茂(mào)所有职务的原因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重(zhòng)要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志(zhì)着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完(wán)成了(le)从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企(qǐ)第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带(dài)到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他(tā)持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算加上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的(de)签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业(yè)硕士(shì)学位(wèi)，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委(wěi)书(shū)记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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