经济日报文章(zhāng)指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。对于绝大多数(shù)城市(shì)而言，当前(qián)首要(yào)任(rèn)务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等(3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米děng)热点城市而言(yán)，有关(guān)政(zhèng)策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策(cè)需及时转向。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市场企稳回升势头

　　一季3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米(jì)度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续(xù)优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场迎来可喜的(de)企(qǐ)稳回升势头(tóu)。也应该看到，前(qián)期积压的(de)购(gòu)房需求(qiú)较为(wèi)集中释放后，最(zuì)近(jìn)一些城市(shì)成交量(liàng)出现(xiàn)小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表(biǎo)明(míng)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场持续企(qǐ)稳(wěn)的(de)根(gēn)基尚(shàng)不牢固。因此，要(yào)以更有效举(jǔ)措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市(shì)场企稳回升(shēng)，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地产(chǎn)相关收入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四(sì)季(jì)度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因(yīn)此(cǐ)，应进(jìn)一(yī)步(bù)保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继(jì)续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期(qī)有些城市房地产交(jiāo)易(yì)量(liàng)有(yǒu)所回落，应视为需(xū)求集中释放后的(de)自(zì)然(rán)调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市场整(zhěng)体仍处(chù)于温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改(gǎi)善需求(qiú)，市场潜力仍(réng)很(hěn)大，应增强对房(fáng)地产长(zhǎng)期平稳健康发展3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米的信心。

　　业(yè)内人(rén)士认(rèn)为，在(zài)经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记，很多人(rén)将其视为房地产(chǎn)税征收开始(shǐ)的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税(shuì)一旦(dàn)征收(shōu)，持(chí)有房产的成(chéng)本就会(huì)增加，如(rú)果持有人(rén)选择卖(mài)掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应明(míng)确的是，不动产统一(yī)登记并不意味与房地产税开始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房(fáng)地产(chǎn)税改(gǎi)革试点依(yī)照全国人大常委会的(de)授(shòu)权进(jìn)行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情(qíng)况，今年内不具备扩大(dà)房地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地产税改革试(shì)点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如(rú)广东潮州(zhōu)市最近明确(què)，首次买一手住(zhù)房，可提取(qǔ)公积金支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德(dé)市明确，三孩家庭首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，最(zuì)高(gāo)额度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求(qiú)的支持。一线城市的房地产(chǎn)市(shì)场调控(kòng)政策一直备受关注。不久前，北(běi)京(jīng)市明(míng)确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家(jiā)庭购房(fáng)支持政策按照(zhào)‘一区(qū)一策’的(de)方(fāng)式由房山(shān)区试点”，这(zhè)表明政策持(chí)续重(zhòng)点(diǎn)关注刚(gāng)需和改善性需(xū)求，会对其(qí)他一线等热点(diǎn)城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前(qián)，房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策还有进一(yī)步(bù)细化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场(chǎng)信心恢复仍十分重(zhòng)要，只有(yǒu)确(què)保购房人按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者(zhě)才敢(gǎn)买房(fáng)，各地(dì)还(hái)须继续扎实(shí)推进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区(qū)域，对市场(chǎng)恢复起到了带(dài)动作用，未来各地有望进一步优化限购(gòu)举措。金融政策(cè)对房地产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期(qī)看金融”。实际上，去年下半年(nián)以来(lái)出(chū)台的“金(jīn)融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房(fáng)地产市场(chǎng)的金融支(zhī)持(chí)举措，均为今年(nián)以来市(shì)场企稳复苏(sū)奠定了重要基(jī)础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既更(gèng)好满(mǎn)足房企合理融(róng)资(zī)需(xū)求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能(néng)通过(guò)下(xià)调房贷利(lì)率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市(shì)场(chǎng)复苏是防止大起大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需及时转向。不久前，广东深(shēn)圳市出现(xiàn)“取消(xiāo)二手(shǒu)房指(zhǐ)导价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源(yuán)标注交易(yì)参(cān)考指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度，这项调控措(cuò)施对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过热状态起到了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的(de)二(èr)手房交易指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)又重新(xīn)标注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策仍在(zài)继(jì)续执行。一线等(děng)热点城市的政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放(fàng)松会不会(huì)让(ràng)市场重回过热状态(tài)？需要政策制定者根据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米