刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯没事吃点护肝片好不好，没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处女人吃护肝片的好处到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合(hé)法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会(huì)服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不(bù)动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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