过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前(qián)高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期性在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截(j在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录ié)至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规(guī)定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证券交易(yì)所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的置业(yè)情绪(xù)持续(xù)下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的(de)根源(yuán)都(dōu)归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的(de)问(wèn)题解(jiě)决(jué)了中国(guó)经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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