刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。 迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名>

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能(néng)靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相应的信(xìn)息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统(tǒng)计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域(yù)不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名依(yī)据，如(rú)拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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