过(guò)去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个(gè)被强制退(tuì)市一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制(zhì)退市并(bìng)转到(dào)老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的(de)大股(gǔ)东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下(xià)跌(diē)，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台(tái)了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者的(de)利益。随(suí)着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地产行业(yè)需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新(xīn)的(de)发展阶(jiē)段(duàn)。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题(tí)的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么(me)问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个(gè)成(chéng)了中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富(fù)是(shì)没(méi)任何价值的(de)。

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