财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意债权(quán)人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且学生党如何自W，如何自我安抚增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一(yī)方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度(dù)全国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但学生党如何自W，如何自我安抚城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍(réng)面临(lín)较大调整(zhěng)压力(lì)。

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