刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权(quán)利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职(zhí)能部(bù)门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要(yào)提高公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不(bù)动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越(yuè)中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越(yuè)高(gāo)；不同类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公(gōng)共产(chǎn中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格)品(pǐn)需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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