财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了>

　　中指研究院的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(ji两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了ū)中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就(jiù)业(yè)预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的(de)动力(lì)不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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