大家(jiā)好，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个(gè)上(shàng)海的朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什(shén)么(me)情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这(zhè)个(gè)楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的(de不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思)打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入(rù)口(不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思kǒu)已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区(qū)的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列(liè)上海第四(sì)批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本(běn)次(cì)的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思该批次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第一个(gè)真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而(ér)卖(mài)掉所有旧(jiù)房(fáng)，或(huò)者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分(fēn)析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天(tiān)关(guān)于房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产市(shì)场的分化越(yuè)来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步(bù)丧(sàng)失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国(guó)住房库存巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的情况，特(tè)别是在人口出(chū)生(shēng)率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应(yīng)该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别(bié)城(chéng)市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入(rù)的城市(shì)可(kě)能永远也(yě)不会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思