金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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