金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期(qī)为2特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么3天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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