春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句p>

　　大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍(bèi)努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微(wēi)博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我以为有什么情(qíng)况多(duō)问(wèn)一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐(xú)汇区的(de)银行网点，外加要求一年(nián)内的流水单，也是(shì)上海积(jī)分制(zhì)以来首个要求银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排(pái)队买(mǎi)房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示(shì)，位(wèi)列上(shàng)海第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方(fāng)会(huì)成为上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或者为(wèi)了(le)打新而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结(jié)婚以及代(dài)持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购(gòu)房(fáng)，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分(fēn)析师张大(dà)伟称(chēng)，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市已(yǐ)经逐步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市(shì)内部(bù)分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已(yǐ)经进入(rù)了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在(zài)人口出(chū)生(shēng)率没出(chū)现转折的(de)背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一(yī)段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四(sì)线城市(shì)个(gè)别城市(shì)好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是(shì)进(jìn)入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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