金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下(xià中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗)，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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