5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积(jī)金租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款规定的多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本(běn)市(shì)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额的基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少有一(yī)个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公积(中国欠别国钱吗jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市(shì)连续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照(zhào)上(shàng)海市(shì)相关(guān)政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷(dài)款等生(shēng)效(xiào)中提取业务(wù)；至少一名未成年子(zi)女与申请人(rén)或(huò)配(pèi)偶(ǒu)在本市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金支付(fù)一(yī)套房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记的(de)租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个子女政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支(zhī)持(chí)措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会(huì)氛(fēn)围，促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及配中国欠别国钱吗套支(zhī)持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究(jiū)制定(dìng)根据养育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积(jī)金贷款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè)。购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每(měi)年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策(cè)的(de)通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从1.2万(wàn)元提(tí)高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出(chū)台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷(dài)款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多子(zi)女家庭(tíng)使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评价标(biāo)准二星(xīng)级(jí)及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西(xī)九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高(gāo)限额在(zài)九江市(shì)住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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