金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按(朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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