林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林(lín)业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办(bàn)理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么、林地(dì)流(liú)转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(h往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么é)发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续(xù)的一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)权的(de)保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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