刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cón欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效g)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记(欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效jì)服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意(yì)味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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