曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫(wèi)等(děng)一大(dà)批深(shēn)圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管(guǎn)的(de)三项物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

　　蜡的熔点是多少度1

　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了(le)

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放(fàng)后第(dì)一(yī)代深圳(zhèn)富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位居内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是(shì)被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报(bào)报(bào)道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈(chén)红天名下的(de)红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售。其在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港(gǎng)的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团的现金(jīn)流(liú)危(wēi)机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物业被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团(tuán)通过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信公众号发(fā)文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题相信(xìn)在短(duǎn)时(shí)间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂(guà)出来(lái)公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产的带动(dòng)下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民(mín)营房企、港资、基(jī)金公司(sī)、房地产个(gè)人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击(jī)英国房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超(chāo)过(guò)美国(guó)，成为英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金(jīn)投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了(le)位于(yú)伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金融城(chéng)的(de)地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红(hóng)天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字(zì)楼的(de)投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的(de)石化集团(tuán)公司——英国石油公(gōng)司、世(shì)界权威金(jīn)融分(fēn)析机构——美(měi)国(guó)标(biāo)准普(pǔ)尔都是(shì)这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式(shì)宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其(qí)言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部官方微信号(hào)发文(wén)称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的(de)成功企(qǐ)业(yè)家作为(wèi)学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我们身边无论是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什么了不(bù)起”的(de)意思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背(bèi)后(hòu)的(de)深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成(chéng)立了同(tóng)心俱(jù)乐部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其成员(yuán)就包(bāo)含了(le)深港两地122家优(yōu)质民(mín)营企业(yè)，其(qí)中包括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成员上市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额(é)达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚(yà)于(yú)另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心有(yǒu)关成员还共同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财务(wù)造假给(gěi)啪(pā)啪(pā)打脸，但多(duō)年来，俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如荼(tú)的时(shí)候，身为同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席(xí)的陈红(hóng)天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也(yě)从同心俱(jù)乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号(hào)的(de)豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都陆续被债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 蜡的熔点是多少度