怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房?公积金(jīn)借款能贷多少,各地(dì)方针纷歧,且不同(tóng)巨(jù)大,但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房,怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)啊,怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱(qián),公积金怎样查能贷多少钱,怎样(yàng)查用(yòng)公积(jī)金能贷(dài)多少钱等(děng)问题,农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常识(shí):
公积金是单位(wèi)和个人各一半吗
是的,公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的。
一般情(qíng)况下,个人和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳(nà)份(fèn)额(é)各为百分之五(wǔ)十(shí),也就(jiù)是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一(yī)半,
详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算(suàn),但(dàn)单位(wèi)交纳(nà)的住宅公(gōng)积(jī)金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。
怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房
1、公积金借款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。
2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。
限价产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)(账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算)的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍(bèi)。
借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的;购买公(gōng)有现住宅(zhái)的;在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的,则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。
以房子本身的价格来核算(suàn),一般需(xū)求依照房(fáng)子价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算(suàn)。
产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80%。
3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70%;一起,定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅,应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。
4、借款请求人自己借款(kuǎn),则(zé)详细核算公式:美不胜收的胜是什么意思三年级,引人入胜的胜是什么意思借款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额+借(jiè)款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é))×40%-借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(月)。
5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话,详细核(hé)算公式:(夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)+夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é))×40%-夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)(月),而月薪酬总(zǒng)额(é)=公积金月缴额÷(单位缴存(cún)份额+个人缴存份额)。
6、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。
运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的(de),关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定,可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。
怎样查(chá)自己公积(美不胜收的胜是什么意思三年级,引人入胜的胜是什么意思jī)金能借款(kuǎn)多少
公积金借款能贷多(duō)少,各(gè)地方针纷歧(qí),且不同巨大,但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。
查询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法:
1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。
限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算)的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。
借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的;购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的;在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的,则(zé)借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。
2、以房子本身的价格来核算,一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格的(de)80%。
第(dì)二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。
3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款,则详细(xì)核算公式:借款人(rén)月薪(xīn)酬总额+借款人所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额]×借款期(qī)限(xiàn)(月(yuè))。
夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借款的话,详细核算公式:(夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额(é)+夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额(é))×40%-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借(jiè)款期限(月),而月薪酬总(zǒng)额=公(gōng)积金月(yuè)缴额÷(单位(wèi)缴(jiǎo)存份额+个人(rén)缴存份额)。
4、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。
运用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的,关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定,可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。
扩(kuò)展(zhǎn)材(cái)料(liào)
借款利率(lǜ)
利率
公积金(jīn)借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行调(diào)整后发(fā)布(bù)。
美不胜收的胜是什么意思三年级,引人入胜的胜是什么意思> 自(zì)2015年8月(yuè)26日起,中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。
个(gè)人住宅公积(jī)金存(cún)款和借(jiè)款利率相应调整。
个人(rén)住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利(lì)率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以(yǐ)上为(wèi)3.25%。
与商业借款(kuǎn)比较
相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限,公积金借(jiè)款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的(de)利息。
假(jiǎ)定一栋40万美元的房子,一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。
假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为(wèi)25年(nián),均匀每月还款1721元(yuán),25年以上的还款(kuǎn)总额为516,300元(yuán),利息(xī)付出(chū)总(zǒng)额(é)为236,300元。
和相同的固定数量(liàng)的(de)年的公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn),月均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付(fù)出利息184400元,与商业(yè)借款比(bǐ)较,能够付出每月(yuè)173元少了25年,一共节约利(lì)息支出近51900元。
相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é),相同的还款金额,公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较,不只还款时间(jiān)短(duǎn),还(hái)款利息也(yě)少许多。
相同,假如28万(wàn)元借款也(yě)按每(měi)月(yuè)1721元归还,商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月,继续25年,总(zǒng)还款(kuǎn)量为516,300元,利息为236,300元。
而(ér)公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月归还的,即在第21年(nián),一切的本(běn)金和利息都现已还清(qīng),共付出430715元(yuán),只(zhǐ)付出(chū)利息150715元,节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。
参(cān)考材料:百度百科-公积金借款(kuǎn)额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了