怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用(yòng)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但(dàn)单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(关一下月亮是什么意思wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(关一下月亮是什么意思qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人(rén)民银行(xíng)下调(diào)了(le)金融(róng)机(jī)构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元关一下月亮是什么意思，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额(é)度(dù)

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