上任(rèn)仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告并未明确李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要(yào)超过他的前任们(men)。据(jù)了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地(dì)公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的)，他就出现在北(běi)京土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用(yòng)了(le)方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产开发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值(zhí)约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以(yǐ)上的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级(jí)国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任(rèn)中化集团(tuán)人(rén)力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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