上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗an id="hq00817" class="hqc3w hk_hqspan">00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的(de)职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的(de)原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴(xīng)火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌(pái)名(míng)沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北(běi)京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及公(gōng)司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业(yè)技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富(fù)经验，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国(guó)际石(shí)油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司(sī)党委(wěi)书(shū)记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控(kòng)股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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