刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎ什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级n)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动产产权(quán)的居(jū)民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的(de)不(bù)动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(w什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级ū)的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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