金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套(偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗tào)房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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