金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发(fā)全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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