曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华(huá)永道接管的(de)三项物业，无一(yī)逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招标出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半山的(de)豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经(jīng)济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名(míng)下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其(qí)在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项核(hé)心物业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出(chū)售的命(mìng)运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流(liú)危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的(de)三个核(hé)心物业被债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信(xìn)公众(zhòng)号(hào)发(fā)文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大(dà)额(é)交(jiāo)易买(mǎi)方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内(n亲爱的让你㖭我下黑èi)地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信(xìn)在短时间内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但才亲爱的让你㖭我下黑过去一个多月(yuè)，这(zhè)些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次(cì)现金流(liú)断裂的原因，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地(dì)产的(de)浪(làng)潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘富豪等(děng)各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀(què)码头金(jīn)融(róng)城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情(qíng)下(xià)单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石油公司(sī)、世(shì)界权威(wēi)金融分析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不(bù)出(chū)名(míng)。但其(qí)言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚(chéng)在我们身边(biān)算(suàn)不了什(shén)么(me)，长和(hé)系的(de)市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微信号发(fā)文称(chēng)，自(zì)己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业(yè)家应该以更(gèng)优秀的(de)成功企(qǐ)业家作为学(xué)习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论(lùn)是(shì)公司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么(me)了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立了同心俱乐(lè)部，并网罗了(le)一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员(yuán)就包(bāo)含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发(fā)展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心(xīn)有关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改(gǎi)名(míng)为同心大厦(shà)，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方面，被康美(měi)制(zhì)药马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财(cái)务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的(de)陈红天，发表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或(huò)者(zhě)不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞(cí)职(zhí)另(lìng)谋高(gāo)就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人(rén)上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 亲爱的让你㖭我下黑