曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐部(bù)创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接(jiē)管的三(sān)项(xiàng)物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大(dà)佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第(dì)一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅(zhái)都要(yào)被卖(mài)了(le)！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下(xià)的红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也(yě)可(kě)能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标(biāo)出售的(de)命运(yùn)。这也(yě)间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就(jiù)有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈(chén)红天在(zài)香港的三个核(hé)心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号发(fā)文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额(é)应收账款(kuǎn)被对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时(shí)受(shòu)到一(yī)宗(zōng)大额(é)交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务办(bàn)理过程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短(duǎn)时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金(jīn)流(liú)状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产的带动(dòng)下，国内掀起一(yī)阵(zhèn)投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击英国房地产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次(cì)超过美国，成(chéng)为英(yīng)国(guó)房地产市场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这(zhè)一年重金投资了(le)英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金(jīn)融城的地标(biāo)写字楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。