金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为22020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单3天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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