财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及(jí)部分(fēn)优质民(mín)企凭(píng)借热点城(chéng)市布(bù)局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏弱(ruògpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa)下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好态(tài)势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的(de)关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面(miàn)gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步(bù)优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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