财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国(guó)企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不(bù)足，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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