金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司长精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思)涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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