林地(dì)转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要(yào)的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于(yú)经营权的(de)流(liú)转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)流转和(hé)集体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的(de)一方(fāng)可以(yǐ)要求交付(fù)土地(dì)，均未办(bàn)理变更(gèng)手续(xù)的，水娃是几娃？ 水娃是什么颜色先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发(fā)的(de)，有权(quán)要求(qiú)办理变更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登水娃是几娃？ 水娃是什么颜色记又未(wèi)合法占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的(de)合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系(xì)的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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