今天给各位分享出租厂房预收(shōu)的半(bàn)年(nián)租(zū)金怎么入账 ，其(qí)中也(y2024年房价会继续下跌吗ě)会(huì)对(duì)预(yù)收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金如(rú)何(hé)做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造(zào)费用科目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销会(huì)计(jì)处理：支付(fù)时，借(jiè)：长期(qī)待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的(de)时候(hòu)，借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法(fǎ)是：要看租什(shén)么 ，用途是(shì)什(shén)么，正(zhèng)常是入待摊费用(yòng)，最省事的办法就是直接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租赁方式租入(rù)的(de)营业用房、运输工(gōng)具 、仓(cāng)库(kù)、低(dī)值(zhí)易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂(chǎng)房仓(cāng)库租金可(kě)以(yǐ)先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉(shè)及(jí)押金和租金(jīn)的做账(zhàng)处(chù)理。核算押金(jīn)时，一般通过(guò)其他应(yīng)收款科目(mù)处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房(fáng)租费并按月进行(xíng)房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的(de)房租(zū)费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于(yú)经(jīng)营管(guǎn)理的(de)办(bàn)公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理费用”科(kē)目(mù)核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核算；如(rú)果是2024年房价会继续下跌吗用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账户(hù)用(yòng)于核算企(qǐ)业除主营业务收(shōu)入以外(wài)的其他销售或(huò)其他业务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应(yīng)按其(qí)他业务的种类 ，本账(zhàng)户(hù)期(qī)末应无余(yú)额。

公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他(tā)单(dān)位或个人的款项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租(zū)入固定资产租金(jīn) 、应付(fù)租入包(bāo)装物(wù)租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票(piào)时，应当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交(jiāo)税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租(zū)且取得对应(yīng)发票(piào)时，应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租(zū)金收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)。分三年(nián)直(zhí)线分摊(tān)，确认(rèn)收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一(yī)次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金并一次(cì)性开(kāi)具发票，一次(cì)性(xìng)计入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的(de)账(zhàng)务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务处(chù)理与现行会计(jì)处理(lǐ)一致，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的(de)租金和装修费用作为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用支(zhī)出，并按(àn)受(shòu)益(yì)期摊销。装修费(fèi)用不(bù)能作为直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧(jiù)或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他业务(wù)成(chéng)本”等科目，贷记(jì)“投(tóu)资性(xìng)房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资(zī)产取得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目(mù)核算(suàn)，其相关的会计分(fēn)录(lù)如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税(shuì)额(é)）。借：其他业务(wù)成本(běn)，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评(píng)估(gū)通(tōng)常属于房地产(chǎn)评估的(de)范畴。房地(dì)产评估是(shì)对房地产资(zī)产价值进(jìn)行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的(de)市场价值(zhí)、租金收(shōu)入(rù)或投资潜力(lì)。

2、看你要什么(me)样的(de)资质(zhì)了(le) 。公司(sī)的话，看你什么(me)评估公(gōng)司(sī)，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都可(kě)以出这类报告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价机构资质等(děng)级分(fēn)为三级 。国(guó)务院(yuàn)建设行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)负(fù)责一级(jí)房地产估价(jià)机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而是(shì)指(zhǐ)一(yī)般意义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块租(zū)金收(shōu)入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披露在资(zī)产评估报(bào)告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在(zài)上市公司与其母公(gōng)司之间(jiān)运作(zuò)的情况越来越多，主要是减少双方的关(guān)联(lián)交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额(é) 这里需(xū)要特别强调指出：二手带(dài)租(zū)约出售商铺(pù)的价值(zhí)评(píng)估，对于(yú)租期内(nèi)的租金(jīn)收益必(bì)须(xū)严(yán)格(gé)按照(zhào)租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定(dìng)的——即使(shǐ)那是(shì)非正常交易(yì)价格(gé)。注意：综(zōng)合评估需(xū)要(yào)估价人员有丰富(fù)的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面(miàn)积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本(běn)生活设(shè)施。租(zū)金则按不高于同地段同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下(xià)，可(kě)按保障性(xìng)租赁(lìn)住房租金标准面(miàn)向社会出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金(jīn)额很(hěn)大的话，则(zé)要在未(wèi)来到期内摊销，进账时(shí) ，进(jìn)入长期待摊费用(yòng)，在以后(hòu)年度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存 在以后月(yuè)内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用(yòng)－租赁费，如果(guǒ)为管理(lǐ)用房，则记(jì)入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费(fèi)用或管理费用(yòng)，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房计(jì)入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上的，计(jì)入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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