金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上(sh霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊àng)午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个(g霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊è)大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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