过去辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市(shì)交易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易类强制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的(de)同(tóng)时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发(fā)展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再(zài)可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措(cuò)施，如三(sān)道红(hóng)线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地(dì)产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政(zhèng)策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会(huì)议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房(fáng天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思)地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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