杭州楼市因区施策，除充电宝100wh等于多少毫安临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区(qū)政策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域(yù)和差(chà)异化购房区域三种。在(zài)上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内(nèi)购买(mǎi)二(èr)套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个(gè)人(rén)转让家庭唯一(yī)住房增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的(de)，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政(zhèng)策(cè)的消息在网上引发议(yì)论。该消息称，杭(háng)州5月1日(rì)起施行楼市新政，购买(mǎi)第二(èr)套房(fáng)的购房者(zhě)无需在杭州落户满5年，以及购买房屋(wū)满2年(nián)后出(chū)售的房(fáng)产，将免征增值税(shuì)。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局求(qiú)证确(què)认，这是(shì)一则假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理局(jú)局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购(gòu)区(qū)。其(qí)中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分为核(hé)心限购(gòu)区域(yù)、限购放宽区(qū)域(yù)和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买(mǎi)第二(èr)套住房，依然需要(yào)落户(hù)满5年(nián)，其中符合(hé)条件的三孩家庭，限购(gòu)住房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善性充电宝100wh等于多少毫安住房需求释放，加(jiā)大力度促(cù)进(jìn)房地产市场良(liáng)性(xìng)循环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一(yī)步(bù)完(wán)善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭(háng)州发布《关于进一步促(cù)进房地产市场平稳健康发展的(de)通知》。通(tōng)知规(guī)定(dìng)，在杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值(zhí)税(shuì)免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化格(gé)局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放(fàng)宽限购(gòu)，对于已(yǐ)落户杭州(zhōu)市的户籍家庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城镇(zhèn)社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳(yáng)区购买住(zhù)房(fáng)（含(hán)新(xīn)建(jiàn)商品住房(fáng)和二手住房）；符合条(tiáo)件(jiàn)的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性(xìng)和(hé)改善性住房需求，应进一(yī)步提(tí)升房地(dì)产调控政策精(jīng)准度。”易(yì)居研(yán)究(jiū)院(yuàn)智库中心研(yán)究总监严跃进认为，必须坚持系统思(sī)维，因城施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励(lì)各地从(cóng)实际情况出发完(wán)善政策。充(chōng)分(fēn)考虑到(dào)不同社(shè)会群(qún)体的不(bù)同(tóng)情况，有针对(duì)性地满足居民刚性和(hé)改善性(xìng)需求，把尊重市场规律和满(mǎn)足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多(duō)个市(shì)辖(xiá)区陆续放宽(kuān)限购(gòu)政策(cè)。目(mù)前，钱(qián)塘区(qū)、临平区全(quán)域限购放(fàng)宽，外地户(hù)籍只需1个月(yuè)社保即(jí)可购买新(xīn)房或二手房，本地户籍无(wú)需社(shè)保(bǎo)，购(gòu)买二套房(fáng)不再受落户满5年限制，各类家庭在限购区内(nèi)限购(gòu)的(de)住房总套(tào)数不(bù)变。

　　除(chú)了放宽限购，杭(háng)州(zhōu)还积极探索职住平衡(héng)，制(zhì)定特定(dìng)区域的差(chà)别化购房政(zhèng)策，进一步(bù)缓解住(zhù)房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局、杭州(zhōu)城(chéng)西科创大(dà)走廊管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差异(yì)化购房的(de)通(tōng)知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围内(nèi)实施差异化购房(fáng)政策。通知要求，自政(zhèng)策发布之日起，实施范围内领取预售证的新建商品住房项目，应提供不少于准售房(fáng)源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给(gěi)在(zài)实施(shī)范围内稳定就业或落(luò)户(hù)满一定年限的“人(rén)才(cái)无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策优(yōu)化调(diào)整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量(li充电宝100wh等于多少毫安àng)增多、价格企稳的回暖迹象。今年(nián)一季度，杭(háng)州市(shì)区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市市本级涉(shè)宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国(guó)前列；二手房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比(bǐ)上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地(dì)产调控措施，积(jī)极促进房地产市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)。同时将进一步(bù)改善(shàn)预期(qī)，扩(kuò)大(dà)有(yǒu)效需求，发挥好金融支持作用，确保房(fáng)地产市场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 充电宝100wh等于多少毫安