3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音。

怎样查自(zì)己公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行下调(diào)了金融机(jī)构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年(nián)利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年(nián)）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额(é)和还款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短，还(hái)款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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