过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企(qǐ)都是之(zhī)前(qián)高(gāo)速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期性80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米调整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过(guò)18个(g80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米è)交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去(qù)的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一(yī)系(xì)列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们(men)把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了(le)中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什(shén)么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没任何价(jià)值的。

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