4月25日，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面向(xiàng)社(shè)会公(gōng)开征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。下(xià)一步要(yào)持续提(tí)升不动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维(wéi)护(hù)好各类(lèi)产(chǎn)权(quán)主体的(de)合法权(quán)益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都登(dēng)记什(shén)么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的(de)适(shì)用(yòng)对(duì)象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草地(dì)等土地(dì)承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定(dìng)需(xū)要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)国内房(fáng)产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权(quán)情况(kuàng)不(bù)一，不(bù)动产统一登记是一种制度规范性的工(gōng)作，可(kě)对全(quán)国房屋情况以及房屋(wū)所有权人(rén)摸(mō)底，为监测(cè)统(tǒng)计分(fēn)析不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于(yú)维护房地(dì)产市场的(de)稳(wěn)定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记后，市(shì)场比较关(guān)心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税(shuì)才可能(néng)全面落地。不动产统一(yī)登记是(shì)房地(dì)产税征收(shōu)的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)，也(yě)意(yì)味着离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税(shuì)概(gài)念。但(dàn)电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中(zhōng)的持有环节税已经(jīng)具(jù)备了出台(tái)的所(suǒ)有(yǒu)技术条件(jiàn)。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推行要以(yǐ)不动(dòng)产登(dēng)记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数(shù)据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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