金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)一里地等于多少米，一里地等于多少米千米贷成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放。

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